自今年2月份以来，长春新建商品住宅成交均价已连续俩月站上元/平方米。
18日，国家统计局发布3月份70大中城市住宅销售价格统计数据显示，一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升。
其中，长春新建商品住宅价格环比涨0.8%、同比涨4.6%；90㎡及以下的环比涨幅达1%，同比涨6.2%。
看点
01
全国：一二线城市新房价格同比涨幅持续回落
国家统计局数据显示，从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下降，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。
“3月份是房地产传统销售旺季，但在各地房地产调控*策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比总体平稳。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称。
从同比看，3月份70城中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。
从环比看，70城中有8个城市新建商品住宅价格比上月下降，10个城市涨幅回落，其他城市涨幅略升。
看点
02
分析：预计二季度房价增幅有望收窄
上海易居研究院智库中心研究总监严跃进对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，3月份70城新建商品住宅价格环比增幅为0.7%，相比2月份0.3%的增幅有所扩大。
“去年11-12月份70城房价指数停留在‘合理’区间。今年1月延续该态势，即继续停留在‘合理’区间，而且离‘过热’和‘偏热’区间相对较远，说明过热的房价得到了较好地抑制。而到了2月份，虽然依旧处于‘合理’区间，但该曲线略有反弹，值得警惕。”严跃进表示，从全国来看，3月份70城房价回到了“偏热”区间，市场积极管控非常有必要。
3月份开始全国各地调控*策纷纷收紧，这说明房价上涨的潜在压力依然存在。包括增加外来人口社保的缴纳年限、实施认房又认贷等*策，都有助于降低投资投机购房需求的比例。后续随着*策效应的释放，部分城市房价过热的现象也有望减少，二季度全国70城房价指数走势也有望处于平稳运行的区间。
看点
03
长春：90㎡及以下新房价格环比涨1%
数据显示，长春3月份新建商品住宅价格环比涨0.8%、同比涨4.6%。相比上个月环比涨0.4%、同比涨4.4%，长春房价环比和同比涨幅均有所增加，其中环比涨幅尤为明显。
从新建商品住宅分类价格指数来看，长春90㎡及以下的环比涨幅为1%，同比涨6.2%；90-㎡和㎡以上的涨幅相同，均为环比涨0.7%，同比涨3.9%。二手住宅价格方面，长春环比涨0.7%，同比涨2.3%。
据易居研究院提供的房价数据，今年2月份，长春新建商品住宅成交均价首次突破元/平方米，达到元/平方米，3月份，仍维持元/平方米以上水平。“从长春房价数据的横向对比看，基本上属于全国70个城市中间的水平，所以属于有上涨，但风险依然可控。”严跃进认为，对于长春楼市来说，公积金贷款收紧等*策实施以后，适当为楼市的交易增加了“摩擦力”，也有效地防范了各类炒房需求。另外，3月份环比增幅相对较大，后续若价格上涨压力过大，有关部门可能会采取类似限购一套或说划定市区限购区域等做法。
新文化记者：*艳丽
编辑三三
热点新闻
视频丨长春两辆豪车雨中肉搏，丰田追撞大众！这得多大仇？
长春男子买的七彩鹿酒竟含伟哥，法院判赔一百万，兴通酒业咋不吱声了？《西游记》给了我们一个有趣的童年！但剧中你不知道的秘密竟发生在吉林！
春雷，闪电，冰雹，大风，暴雨……天知道下午的雨来得有多猛！
长春男子买的七彩鹿酒竟含伟哥，法院判赔一百万，兴通酒业咋不吱声了？
新文化报小记者▼▼▼▼▼
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇