“也许这仅仅是一股来了又去的潮流，但是对我们来说，这是我们的生活。——石黑一雄《别让我走》
从“最温馨的灯光，一定在你回家的路上”
到“XX楼盘一律七折”
地产广告的这些年，似乎经历了一个起起落落落落落…的过程
……
有人说，广告分两类，地产广告和非地产广告。
但就在并没有走远的十几年前，地产广告曾有过一个*金时代，他们站在广告行业鄙视链的顶端，让快销、互联网、汽车的广告从业者羡慕不已。原因并不仅仅是“钱多”，那个时代房地产广告的创意不输于奢侈品，文案充满着对社会和家庭的人文关切，设计清新，思维跳脱。
但价格又是一个很好的观察轨迹。年北京房价四千元左右，17年之后的年，北京房价低于四万元一平的项目已经很难找到了——这与广告费用价格曲线相反，在两条曲线形成的“剪刀”下，无穷的创意和人文渐渐溜走，赤裸裸的表述越来越多，也有越来越多的人也逐渐习惯了这两条曲线折射出的“惯性”。
*金时代
刚入行不到一年，有一位4A公司的好友向汤蕊发出邀请，问她愿意不愿意到他们这家大公司工作，汤蕊一口回绝了。朋友所在的4A公司主要客户是快消品，客户的产品往往是按“袋”卖的，一袋几块钱，而汤蕊所在的洋正服务地产客户，产品是按“套”卖的，总价以“万”起步。
汤蕊现是洋正广告副总，但刚入行时楼市里流传最多的造富神话是温州人和山西煤老板，但在神话背后，无数的地产从业者隐身其中，很多人站着就把钱挣了。
报纸广告最辉煌的时候，北京传媒三巨头之一的《新京报》一期地产特刊能做一百多个版面。据《新京报》官方公布的数据，新京报的广告刊例收入从年的4.5亿元，快速增长到年的18.2亿元，其中地产广告“劳苦功高”一度占到收入的20%左右。
地产广告史也是一部地产史，很多人从别的行业进入这个领域，然后看着它从*金时代慢慢走到“荒蛮”的日子。
曾在SOHO工作的郭锴，在年创立了朗力广告，从地产甲方变到了乙方。董宛在年创立了盛世光年，她之前的身份是座上宾“媒体老师”，被甲方在广告上的“豪气”感染而下海。还有杨海华、李雪凇、祝为君、梁丰、田桥等地产广告圈的大腕们，也都是和*金时代一同成长为偶像的。
北京的红鹤、揽胜；深圳的黑弧、风火、亲爱的广告、及时沟通；上海的和声、博加；成都的黑蚂蚁……每个区域都有几个标杆公司，牢牢把握着当地的地产广告市场。
汤蕊回忆说，那时候的报纸还没有按版面位置收费，谁去得早，谁就能抢到最好的位置，周四的广告位又是一周中最抢手的，她每到周四的版面就会起个大早，守在报社，盯着编辑将版面排好，下午就跑到售楼处，一通一通的数着来电数量，心里暗估广告投放的效果，再等着下一期的投放。
那个时候，市场上到处闪着光。
品牌就是用作品说话
在和受访者一起回顾这段历史的时候，我们发现一个很有意思的现象：在煤老板和投资客扫楼、地产公司舍得砸钱打广告的时代，文案、内容反而要更“文艺”、带有理想色彩。
黑弧作品《先生的湖》，用透着人文哲理的文字，寥寥数语便将楼盘的形象，用先生的态度刻画出来。
文案节选——
鱼什么时候来是鱼的事先生什么时候来，是先生的事先生来钓鱼，那是先生和鱼的事先生的湖是先生和鱼的心灵居所
红鹤以大气磅礴见著，有人评论它：“像一个史学家或是文学家，精通古今，深谙人性，也最具中国特色。”
文案节选——
曾经的付出，赢得现在的社会地位与尊重；
稳健扩展家业，以砥砺后代而作则。
诗礼人家，崇尚礼数以感化世风。
朱雀门，秉礼而成的中国大宅：嫡系儒雅家范，自此得以代代相传。
揽胜是传统广告的坚持派，非常善于挖掘房子的价值点，每一句的SLOGAN都让人印象深刻例如“全北京，向上看”
“假如大连没有海”
“挣钱不易住好点”......
郭锴还记得，早期的地产广告包容性很强，他印象很深刻的是一则北四环奥森附近的楼盘广告，以人们想不到梦露有11个脚指头为噱头，引出区域内有一片同样让人意想不到的森林。
城市的理想：
那个时代也有低俗的内容，比如：某个项目广告海报上，一双漂亮的腿上挂着脱落的内裤，广告语放肆地打出“两万，干不干”；某城市公寓，广告语还打出了“如果你不能给她一个名分，那就送她一套房子”，言词直白让人瞠目，被网友称为“二奶楼”。
但那个时代，有赞扬，有批判，有思考，也有坚持。郭锴说。“先不说它是好是坏，但至少是百家争鸣，各种路线都能出来。”
“现在有很多优秀的广告人，都是看着北青报、新京报一版好看的地产广告，然后选择做了广告人。”董宛回忆过去，就像又一次在经历自己当初的选择和理想。
衰退、惯性、迷茫、失落，新时代是这样吗？
只要是理想，就总会有坚持的人，终会有放弃的人。
汤蕊感知到这个领域发生巨大变化是在年，那时
